コスモ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目

  • 阪神本線 / 住吉駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,580万円
43.3万円/㎡
相場
2,708万円
45.5万円/㎡
1,340
2,252
3,163
4,075
AI査定結果
推定相場価格
2,708万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜3,163万円
37.8万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモ住吉川
2,580万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 59.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,580万円43.3万円4階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/10/202,280万円38.3万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/04/292,380万円40.0万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2025/02/181,680万円38.5万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2025/01/292,480万円41.6万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,650万円27.7万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/11/151,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 2LDK南東
2024/10/131,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1LDK+S東
2024/10/051,780万円40.8万円2階 43.6㎡ 2DK南西
2024/10/041,800万円30.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK北東
2024/09/041,980万円33.2万円2階 59.57㎡ 1SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 南東1986年27戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/11/10ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,790万円33.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/01/10藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 2,980万円43.2万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/12/22エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2023/08/26グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円50.7万円66.66㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年19戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2025/06/24グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、神戸市東灘区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
神戸市東灘区
35.3万円/㎡
前年比-3.0%

マンション概要

マンション名コスモ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
交通阪神本線住吉駅徒歩5分
築年月1986年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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